استوديو
- المساحة الإجمالية
- 38 م² / 409 sq ft
- المطوّر
- Mira Developments
- الموقع
- تبليسي، جورجيا
- يبدأ من
- USD 196,216
أول مشروع سكني داخل Mira Verde، يُسلَّم مفروشاً بالكامل بتصاميم Trussardi Casa الداخلية.
Trussardi Residences هو أول مشروع سكني داخل Mira Verde، تطوّره Mira Developments بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالية Trussardi. تُسلَّم كل شقة مفروشة بالكامل بتصاميم Trussardi Casa الداخلية، من الأثاث الفاخر إلى مستلزمات المطبخ، بحيث يمكن للمالك السكن أو طرح الوحدة للإيجار من يوم التسليم.
يقدّم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتَي نوم كأنواع أساسية، مع مخططات مخصّصة عند الطلب تشمل دوبلكس بغرفتَي نوم وشققاً بثلاث غرف وبنتهاوس بأربع غرف. وتتراوح المساحات من 38 م² للاستوديو إلى 107.8 م² للشقة بغرفتَي نوم، فيما تُحتسب المخططات المخصّصة الأكبر بشكل فردي.
يشغل Trussardi Residences البرجين A وB ويطبّق لغة التصميم الخاصة بـ Trussardi Casa في كل أرجائه. تعيد المجموعة تفسير ثوابت التصميم الداخلي الإيطالي عبر أناقة هادئة ونسب متوازنة: أشكال حديثة نظيفة، ومواد منتقاة بعناية، ونظرة عالمية تصوغ أثاثاً مصمَّماً للحياة المعاصرة، مع تركيز على الجودة والأسلوب الذي لا يتأثر بالزمن.
تُسلَّم كل وحدة مفروشة ومجهَّزة بالكامل، بقطع داخلية إيطالية الصنع وأجهزة ومستلزمات مطبخ جاهزة في مكانها. ومن لحظة التسليم تكون الوحدة جاهزة للسكن الفوري، دون حاجة المالك إلى شراء الأثاث أو تجهيز المطبخ أو ترتيب أعمال التشطيب الداخلي بشكل منفصل.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Verde، وهو مجمّع بمخطط عام واحد يمتد على التلال المطلّة على تبليسي. ويتمتّع السكان بإمكانية الوصول إلى ملعب غولف البطولات من 18 حفرة، ومركز طول العمر والعافية، وفندق الخمس نجوم، والمركز الطبي، والحضانة، والمدرسة الأوروبية، والجامعة المتخصّصة في الذكاء الاصطناعي، إلى جانب البوتيكات والمطاعم والمقاهي.
استكشف Mira Verde 
مخططات الدوبلكس والشقق بثلاث غرف والبنتهاوس غير منشورة. اترك بياناتك وسيتصل بك مستشار عقاري ومعه الرسومات وسعرك.
اطّلع على الوحدات المتاحة واحصل على الأسعار وخطط السداد وتفاصيل الاستثمار.
يأتي Trussardi Residences بخدمات على مستوى فنادق الخمس نجوم مدمجة في الحياة اليومية، إلى جانب وصول كامل إلى مرافق Mira Verde المشتركة. وتشمل الباقة الأساسية خدمة الكونسيرج وخدمة الغرف والتدبير المنزلي والصيانة عند الطلب وخدمة صفّ السيارات والغسيل والأمن على مدار الساعة، مدعومة بإدارة إيجارية احترافية من Mira Developments.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Verde، في Tbilisi Hills فوق العاصمة الجورجية، وهي منطقة تشتهر بإطلالاتها المفتوحة وكثافتها العمرانية المنخفضة وإيقاعها الأهدأ مقارنة بمركز المدينة. يبعد المركز التاريخي 10 دقائق بالسيارة، فيصل السكان بسرعة إلى مقاهي تبليسي ومطاعمها وأحيائها التجارية ثم يعودون إلى موقع تلّي بعيد عن الازدحام اليومي. وتقع المدينة القديمة وقلعة ناريكالا وبحيرة كوميسي ضمن 35 دقيقة بالسيارة.
يحظى Trussardi Residences بحماية برنامج الصيانة Mira Care لمدة 5 سنوات، ويغطّي الأنظمة الأساسية للمبنى والعناصر الإنشائية والتشطيبات الداخلية، إلى جانب ضمان لمدة 3 سنوات على الأثاث المتحرّك الذي يحمل العلامة التجارية.
يبعد مطار تبليسي الدولي 20 دقيقة عن Trussardi Residences، وتخدمه 47 شركة طيران تربط العاصمة بأكثر من 25 دولة. وتستغرق الرحلات من مراكز الخليج وأوروبا الكبرى ثلاث إلى أربع ساعات، بما يخدم الملّاك الدوليين والضيوف على حد سواء.
يتمتّع السكان بإمكانية الوصول إلى فندق الخمس نجوم في Mira Verde والبوتيكات والمطاعم والمقاهي، جميعها ضمن المخطط العام نفسه. وتوسّع المدينة القديمة وقلعة ناريكالا، على بُعد 14 دقيقة، خيارات الترفيه لتشمل قلب تبليسي التاريخي.
تضم Mira Verde حضانة ومدرسة أوروبية وجامعة متخصّصة في الذكاء الاصطناعي، إلى جانب مركز طبي مخصّص. وبذلك تستطيع الأسر المقيمة في Trussardi Residences تغطية التعليم والرعاية الصحية الاعتيادية دون مغادرة المجمّع.
احصل على الأسعار وخطط السداد وتفاصيل الاستثمار.
يحقّق التأجير قصير الأمد في المناطق السياحية بتبليسي عائداً يتراوح بين 12–15% وفق بيانات السوق الحالية.
20% نمو سنوي في القيمة خلال السنوات الأخيرة، وفق بيانات المطوّر.
8% عائد مضمون لمدة 10 سنوات على الوحدات المؤهَّلة.
الشراء ابتداءً من USD 150,000 يؤهّل للحصول على تصريح إقامة المستثمر في جورجيا لمدة تصل إلى سنة.
التملّك الأجنبي مسموح به بالكامل، ولا توجد ضريبة على الميراث.
تشتهر Mira Developments بتسليم مساكن مفروشة بالكامل تحمل علامات تجارية عالمية، بالتعاون مع أبرز دور أسلوب الحياة، من بينها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج شاهق أو فيلا فائقة الفخامة داخل مجمّع مغلق، فإن كل عقار من Mira Developments يُسلَّم جاهزاً للسكن. من التصميم الداخلي الفاخر والأجهزة المنزلية الراقية إلى خدمات على مستوى الفنادق، كل تفصيل مدروس بعناية.
يقدّم Trussardi Residences استوديوهات وشققاً بغرفة وغرفتَي نوم كأنواع أساسية، مع مخططات مخصّصة عند الطلب تشمل دوبلكس بغرفتَي نوم وشققاً بثلاث غرف وبنتهاوس بأربع غرف.
تبدأ الاستوديوهات من USD 196,216. وتبدأ الشقق بغرفة نوم من USD 330,765.
يتّبع Trussardi Residences دفعة أولى بنسبة 10%، ثم خمس دفعات إضافية بنسبة 10% لكل منها حتى 34 شهراً من الحجز، ودفعة بنسبة 40% عند التسليم في الربع الثالث من 2029.
التسليم مقرَّر في الربع الثالث من 2029، وتُسلَّم كل وحدة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
يقع Trussardi Residences داخل Mira Verde في Tbilisi Hills، على بُعد 10 دقائق من وسط مدينة تبليسي و20 دقيقة من مطار تبليسي الدولي.
يجمع Trussardi Residences بين تصاميم Trussardi الداخلية وضمان Mira Care لمدة 5 سنوات وإدارة إيجارية احترافية والوصول إلى ملعب الغولف ومركز العافية والمدارس الدولية في Mira Verde. وبالنسبة للمستثمر، يوثّق المطوّر عائداً إيجارياً قصير الأمد بين 12–15%، ونمواً سنوياً في القيمة بنسبة 20% خلال السنوات الأخيرة، وعائداً مضموناً بنسبة 8% لمدة 10 سنوات على الوحدات المؤهَّلة.
نعم. التملّك الأجنبي مسموح به بالكامل في جورجيا، ولا توجد ضريبة على الميراث، والضرائب على دخل الإيجار وعلى الأرباح الرأسمالية منخفضة. كما يؤهّل الشراء ابتداءً من USD 150,000 للحصول على إقامة المستثمر لمدة تصل إلى سنة.
توفّر Tbilisi Hills إطلالات مفتوحة وكثافة عمرانية منخفضة ووصولاً سريعاً إلى وسط تبليسي، موثَّقاً بعشر دقائق بالسيارة. في المقابل، تبعد المنطقة عن بعض مرافق المدينة الداخلية أكثر من السكن في المركز التاريخي مباشرة، وهو ما تعوّضه في Trussardi Residences المرافق المدمجة في مخطط Mira Verde العام نفسه.
EVA Real Estate شركة وساطة عقارية مقرّها دبي، ولديها أكثر من عشر سنوات من الخبرة في سوق العقارات الإماراتي. تتعاون الشركة مع أكثر من 12 مطوّراً رائداً، من بينهم Emaar Properties وMeraas وDubai Properties وDAMAC وThe Select Group وSobha، وتدير أكثر من 30 عقاراً حصرياً في أنحاء الدولة. باعت EVA Real Estate أكثر من 3,700 عقار، وتحتفظ بقاعدة تضم أكثر من 8,500 وحدة سكنية وتجارية، وتضيف نحو 20 عقاراً جديداً كل أسبوع. ويتحدث أكثر من 150 من مستشاريها بأكثر من 30 لغة.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
