სტუდიო
- საერთო ფართობი
- 38 მ² / 409 sq ft
- დეველოპერი
- Mira Developments
- მდებარეობა
- თბილისი, საქართველო
- ფასი
- USD 196,216-დან
პირველი საცხოვრებელი პროექტი Mira Verde-ში. ბარდება სრული ავეჯით, Trussardi Casa-ს ინტერიერებში.
Trussardi Residences არის პირველი საცხოვრებელი პროექტი Mira Verde-ს შიგნით, რომელსაც Mira Developments იტალიურ მოდის სახლ Trussardi-სთან ერთად ახორციელებს. თითოეული ბინა ბარდება სრული ავეჯით, Trussardi Casa-ს ინტერიერებში: დიზაინერული ავეჯიდან სამზარეულოს აღჭურვილობამდე. შესახლება ან ერთეულის გაქირავებაზე გამოტანა შესაძლებელია ჩაბარების დღიდან.
საბაზისო ტიპოლოგიებია სტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები. მოთხოვნით ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური გეგმარებები: ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები. ფართობი მერყეობს 38 მ²-დან სტუდიოსთვის 107.8 მ²-მდე ორსაძინებლიანი ბინისთვის; ინდივიდუალური გეგმარებები ცალკე იანგარიშება.
Trussardi Residences იკავებს A და B კოშკებს და სრულად მიჰყვება Trussardi Casa-ს დიზაინ-კოდს. კოლექცია იტალიური ინტერიერის კანონებს თავშეკავებული ელეგანტურობითა და გაწონასწორებული პროპორციებით გადაიაზრებს: სუფთა თანამედროვე ფორმები, გულდასმით შერჩეული მასალები და კოსმოპოლიტური ხედვა ქმნის ავეჯს თანამედროვე ცხოვრებისთვის, სადაც წინა პლანზეა ხარისხი და დროის მიღმა სტილი.
ყოველი რეზიდენცია ბარდება სრულად ავეჯით და აღჭურვილობით: იტალიური წარმოების ინტერიერის საგნები, ტექნიკა და სამზარეულოს აღჭურვილობა უკვე ადგილზეა. ჩაბარების მომენტიდან რეზიდენციაში შესვლა შესაძლებელია — ავეჯის ძებნის, სამზარეულოს მოწყობისა და ცალკე სარემონტო სამუშაოების გარეშე.
Trussardi Residences განლაგებულია Mira Verde-ში — ერთიანი გენერალური გეგმის კომუნითიში თბილისის ზემოთ ბორცვებზე. რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია 18-ჯიხვიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედანი, დღეგრძელობისა და ველნესის ცენტრი, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, სამედიცინო ცენტრი, საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი, ასევე ბრენდული ბუტიკები, რესტორნები და კაფეები.
Mira Verde-ს ნახვა 
დუპლექსების, სამსაძინებლიანი ბინებისა და პენტჰაუსების გეგმარებები არ ქვეყნდება. დატოვეთ კონტაქტი — ბროკერი დაგირეკავთ, გამოგიგზავნით ნახაზებს და გეტყვით თქვენს ფასს.
იხილეთ ხელმისაწვდომი ლოტები, მიიღეთ ფასები, გადახდის გეგმები და საინვესტიციო გაანგარიშება.
Trussardi Residences-ში ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისი ყოველდღიურ ცხოვრებაშია ჩაშენებული, ხოლო Mira Verde-ს საერთო ინფრასტრუქტურა რეზიდენტებისთვის სრულად ხელმისაწვდომია. კონსიერჟი, ნომერში მიტანის სერვისი, დალაგება, გამოძახებით ტექნიკური მომსახურება, valet-პარკინგი, სამრეცხაო და 24-საათიანი დაცვა საბაზისო პაკეტშია, ხოლო Mira Developments იღებს პროფესიულ საიჯარო მართვას.
Trussardi Residences მდებარეობს Mira Verde-ში, Tbilisi Hills-ის უბანში დედაქალაქის ზემოთ, რომელსაც აფასებენ ღია ხედების, დაბალი განაშენიანების სიმჭიდროვისა და ცენტრთან შედარებით უფრო მშვიდი რიტმის გამო. ისტორიულ ცენტრამდე მანქანით 10 წუთია: თბილისის კაფეები, რესტორნები და საქმიანი უბნები ახლოსაა, სახლი კი ყოველდღიური ურბანული სიმჭიდროვის მიღმა რჩება. ძველი ქალაქი ნარიყალას ციხესიმაგრით და კუმისის ტბა 35 წუთის სავალზეა.
Trussardi Residences-ს ფარავს 5-წლიანი სერვისული პროგრამა Mira Care: საინჟინრო სისტემები, მზიდი კონსტრუქციები და ინტერიერის მოპირკეთება. ბრენდულ კორპუსულ და რბილ ავეჯზე მოქმედებს 3-წლიანი გარანტია.
თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი Trussardi Residences-იდან 20 წუთშია; მას 47 ავიაკომპანია ემსახურება, რომლებიც დედაქალაქს 25-ზე მეტ ქვეყანასთან აკავშირებს. ფრენა სპარსეთის ყურისა და ევროპის მსხვილი ჰაბებიდან სამ-ოთხ საათს გრძელდება — ეს მოსახერხებელია როგორც არარეზიდენტი მესაკუთრისთვის, ისე მოკლევადიანი სტუმრისთვის.
რეზიდენტებისთვის ხელმისაწვდომია Mira Verde-ს ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, ბრენდული ბუტიკები, რესტორნები და კაფეები — ყველაფერი ერთი გენერალური გეგმის ფარგლებში. ძველი ქალაქი და ნარიყალა 14 წუთში დასვენების არჩევანს თბილისის ისტორიულ ცენტრამდე აფართოებს.
Mira Verde-ში მუშაობს საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი, ასევე საკუთარი სამედიცინო ცენტრი. Trussardi Residences-ის ოჯახებს სკოლის ან გეგმური ვიზიტის გამო კომუნითიდან გასვლა არ სჭირდებათ.
მიიღეთ ფასები, გადახდის გეგმები და საინვესტიციო გაანგარიშება.
მოკლევადიანი გაქირავება თბილისის ტურისტულ ზონებში 12–15%-ს იძლევა მიმდინარე საბაზრო მონაცემებით.
20% ღირებულების წლიური ზრდა ბოლო წლებში — დეველოპერის მონაცემებით.
8% გარანტირებული სარგებელი 10 წლის განმავლობაში შესაბამის ერთეულებზე.
USD 150,000-დან შეძენა იძლევა საქართველოში ინვესტორის ბინადრობის ნებართვის მოპოვების უფლებას ერთ წლამდე ვადით.
უცხოელებს საკუთრების შეძენა შეზღუდვების გარეშე შეუძლიათ; მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს.
Mira Developments ცნობილია ბრენდირებული, სრულად ავეჯით აღჭურვილი რეზიდენციებით, რომლებიც იქმნება წამყვან სტილის სახლებთან ერთად: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. მაღალსართულიანი რეზიდენცია თუ პრემიუმ-კლასის ვილა დახურულ კომუნითიში — Mira Developments-ის ნებისმიერი ობიექტი ბარდება „გასაღების ქვეშ“. დიზაინერული ინტერიერები, პრემიუმ-სეგმენტის ტექნიკა, სასტუმროს დონის სერვისი: გააზრებულია ყოველი დეტალი.
საბაზისო ტიპოლოგიებია სტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები. მოთხოვნით ხელმისაწვდომია ინდივიდუალური გეგმარებები: ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები.
სტუდიოები — USD 196,216-დან. ერთსაძინებლიანი ბინები — USD 330,765-დან.
პირველადი შენატანი 10%, შემდეგ ხუთი გადახდა 10%-ით დაჯავშნიდან 34 თვემდე და 40% ჩაბარებისას — 2029-ის III კვარტალი.
ჩაბარება დაგეგმილია 2029-ის III კვარტალი. თითოეული ერთეული ბარდება სრული ავეჯით და მზადაა შესასვლელად.
Trussardi Residences მდებარეობს Mira Verde-ში, Tbilisi Hills-ის უბანში: 10 წუთი თბილისის ცენტრამდე და 20 წუთი თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე.
Trussardi Residences აერთიანებს Trussardi-ს ინტერიერებს, 5-წლიან Mira Care-ის გარანტიას, პროფესიულ საიჯარო მართვასა და წვდომას Mira Verde-ს გოლფის მოედანზე, ველნეს-ცენტრსა და საერთაშორისო სკოლებზე. ინვესტორისთვის დეველოპერი ადასტურებს მოკლევადიანი გაქირავების 12–15% სარგებელს, ღირებულების 20% წლიურ ზრდას ბოლო წლებში და 8% გარანტირებულ შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში შესაბამის ერთეულებზე.
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას შეზღუდვების გარეშე ფლობენ, მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ხოლო საიჯარო შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე გადასახადები დაბალია. USD 150,000-დან შეძენა ასევე იძლევა ინვესტორის ბინადრობის ნებართვის მოპოვების უფლებას ერთ წლამდე ვადით.
Tbilisi Hills იძლევა ღია ხედებს, დაბალ განაშენიანების სიმჭიდროვესა და თბილისის ცენტრთან სწრაფ კავშირს — დადასტურებული 10 წუთი მანქანით. მეორე მხრივ, ქალაქის ინფრასტრუქტურის ნაწილამდე მანძილი მეტია, ვიდრე უშუალოდ ისტორიულ ცენტრში ცხოვრებისას; Trussardi Residences-ში ამას Mira Verde-ს გენერალური გეგმის საკუთარი ინფრასტრუქტურა ანაზღაურებს.
EVA Real Estate არის დუბაიში დაფუძნებული საბროკერო კომპანია, რომელსაც არაბთა გაერთიანებული საამიროების უძრავი ქონების ბაზარზე ათ წელზე მეტი გამოცდილება აქვს. კომპანია თანამშრომლობს 12-ზე მეტ წამყვან დეველოპერთან, მათ შორის Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group და Sobha, და ფლობს 30-ზე მეტ ექსკლუზიურ ობიექტს ქვეყნის მასშტაბით. EVA Real Estate-ს გაყიდული აქვს 3 700-ზე მეტი ობიექტი, აქვს 8 500-ზე მეტი საცხოვრებელი და კომერციული ერთეულის ბაზა და ყოველკვირეულად ამატებს დაახლოებით 20 ახალ ლოტს. კომპანიის 150-ზე მეტი აგენტი 30-ზე მეტ ენაზე ურთიერთობს.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
