საქართველოში პირველი მრავალბრენდიანი კომუნითი — 780+ რეზიდენცია 18-ჯიხვიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედნის გარშემო.
Mira Verde განლაგებულია თბილისის ზემოთ, ბორცვის ფერდობზე. არქიტექტურა ეკუთვნის ბიურო Archea Associati-ს, მთავარი არქიტექტორი — მარკო კაზამონტი. გენერალური გეგმა მიჰყვება ბუნებრივ რელიეფს: დაბალსართულიანი განაშენიანება, გამწვანებული სახურავები, ფართო ტერასები, ლანდშაფტური ეზოები და საფეხმავლო მარშრუტები — ისე, რომ გარშემო მწვანე საფარი და თბილისის პანორამა ტერიტორიის ნებისმიერი წერტილიდან ჩანდეს.
რეზიდენციები, ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო, ველნეს-ინფრასტრუქტურა, სავაჭრო გალერეა, ოფისები, სკოლები და პარკის ზონები დაპროექტებულია როგორც ერთიანი, დაკავშირებული გარემო.
გენერალური გეგმა აერთიანებს 600 ბინას, 80 თაუნჰაუსსა და 104 ვილას — კომპაქტური, გასაქირავებლად მზა ლოტებიდან ვრცელ რეზიდენციებამდე მუდმივი საცხოვრებლისთვის. საწყისი ტიპოლოგიებია სტუდიოები და ერთ- და ორსაძინებლიანი ბინები; თაუნჰაუსები და ვილები მეტ ფართობსა და პრივატულობას იძლევა.
ყველა რეზიდენცია ბარდება სრული ავეჯით: დიზაინერული ინტერიერი, ტექნიკა, სამზარეულოს აღჭურვილობა, განათება და ტექსტილი უკვე ადგილზეა. შესახლება, სტუმრების მიღება ან ერთეულის გაქირავებაზე გამოტანა შესაძლებელია ჩაბარების დღიდან.
ცალკე ველნეს-კლასტერი აერთიანებს ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსა და დღეგრძელობის ცენტრს დაახლოებით 6 000 მ² ფართობით, Technogym-ის აღჭურვილობით დაკომპლექტებულ ფიტნესს, საცურაო აუზებს, სარბენ ბილიკებსა და ღია სპორტულ მოედნებს.
გენერალურ გეგმაშია ჩადებული საოფისე სივრცეები, საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და ხელოვნური ინტელექტის უნივერსიტეტი — ცხოვრება, მუშაობა და ბავშვების სწავლება ერთ მისამართზეა შესაძლებელი.
გენერალური გეგმა მიჰყვება ფერდობის ბუნებრივ რელიეფს: დაბალსართულიანი განაშენიანება, გამწვანებული სახურავები, ფართო ტერასები, ლანდშაფტური ეზოები და ღია საფეხმავლო მარშრუტები — გარშემო მწვანე საფარი და თბილისის პანორამა ტერიტორიის ნებისმიერი წერტილიდან ჩანს.
პირველი საცხოვრებელი პროექტი გენერალური გეგმის ფარგლებში. Trussardi Residences იკავებს A და B კოშკებს და სრულად მიჰყვება Trussardi Casa-ს დიზაინ-კოდს: სუფთა გეომეტრია, გაწონასწორებული პროპორციები, ბუნებრივი მასალები და მილანური ინტერიერის სკოლის თავშეკავებული პალიტრა. ინდივიდუალური გეგმარებები — ორსაძინებლიანი დუპლექსები, სამსაძინებლიანი ბინები და ოთხსაძინებლიანი პენტჰაუსები — ხელმისაწვდომია მოთხოვნით.
იხილეთ ხელმისაწვდომი ლოტები Mira Verde-ს ყველა რიგში და შეიტყვეთ ახალი პროექტების გაშვების შესახებ პირველებმა.
Mira Verde-ს ინფრასტრუქტურა აგებულია გოლფის, ველნესისა და ხუთვარსკვლავიანი სასტუმროს სერვისის გარშემო. კომუნითის მწვანე ღერძს ქმნის 18-ჯიხვიანი საჩემპიონატო გოლფის მოედანი; მის გვერდით — დღეგრძელობის ცენტრი დაახლოებით 6 000 მ² ფართობით, Technogym-ის ფიტნესით, აუზებითა და სარბენი ბილიკებით. ხუთვარსკვლავიანი სასტუმრო რეზიდენტებსა და სტუმრებს სთავაზობს კონსიერჟ-სერვისს, ნომერში მიტანის სერვისს, დალაგებასა და 24-საათიან დაცვას, ხოლო ბრენდული ბუტიკები სამეზობლო მაღაზიების გვერდით არიან განლაგებული.
Mira Verde მდებარეობს Tbilisi Hills-ში — უბანში დედაქალაქის ზემოთ, რომელსაც აფასებენ ღია ხედების, დაბალი განაშენიანების სიმჭიდროვისა და ცენტრთან შედარებით უფრო მშვიდი რიტმის გამო. ისტორიულ ცენტრამდე მანქანით 10 წუთია: თბილისის კაფეები, რესტორნები და საქმიანი უბნები ახლოსაა, სახლი კი ყოველდღიური ურბანული სიმჭიდროვის მიღმა რჩება. ძველი ქალაქი ნარიყალას ციხესიმაგრით და კუმისის ტბა 35 წუთის სავალზეა — ისტორიული და ბუნებრივი მიმართულებები უბნის ფარგლებშივე რჩება.
გოლფი, ველნესი და საერთაშორისო სკოლები თბილისის ბორცვებზე. მიიღეთ ფასები, გადახდის გეგმები და საინვესტიციო გაანგარიშება.
საქართველოში საკუთრების ფლობის წესები და Mira Verde-ს პოზიციონირება გოლფისა და ველნესის ირგვლივ ერთად ქმნის დადასტურებულ გაანგარიშებას:
მოკლევადიანი გაქირავება თბილისის ტურისტულ ზონებში 12–15%-ს იძლევა მიმდინარე საბაზრო მონაცემებით.
20% ღირებულების წლიური ზრდა ბოლო წლებში — დეველოპერის მონაცემებით.
8% გარანტირებული სარგებელი 10 წლის განმავლობაში შესაბამის ერთეულებზე.
USD 150,000-დან შეძენა იძლევა საქართველოში ინვესტორის ბინადრობის ნებართვის მოპოვების უფლებას ერთ წლამდე ვადით.
უცხოელებს საკუთრების შეძენა შეზღუდვების გარეშე შეუძლიათ; მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს.
Mira Developments ცნობილია ბრენდირებული, სრულად ავეჯით აღჭურვილი რეზიდენციებით, რომლებიც იქმნება წამყვან სტილის სახლებთან ერთად: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. მაღალსართულიანი რეზიდენცია თუ პრემიუმ-კლასის ვილა დახურულ კომუნითიში — Mira Developments-ის ნებისმიერი ობიექტი ბარდება „გასაღების ქვეშ“. დიზაინერული ინტერიერები, პრემიუმ-სეგმენტის ტექნიკა, სასტუმროს დონის სერვისი: გააზრებულია ყოველი დეტალი.
Mira Verde-ში წარმოდგენილია სტუდიოები, ბინები, ინდივიდუალური დუპლექსები და პენტჰაუსები. მთელი გენერალური გეგმის ფარგლებში დაპროექტებულია 600 ბინა, 80 თაუნჰაუსი და 104 ვილა.
Mira Verde მდებარეობს Tbilisi Hills-ში: 10 წუთი თბილისის ცენტრამდე და 20 წუთი თბილისის საერთაშორისო აეროპორტამდე.
Mira Verde ერთ გენერალურ გეგმაში აერთიანებს 18-ჯიხვიან გოლფის მოედანს, დღეგრძელობის ცენტრს, ხუთვარსკვლავიან სასტუმროსა და საერთაშორისო განათლებას — კომბინაცია, რომელიც თბილისში იშვიათად გვხვდება. ინვესტორისთვის დეველოპერი ადასტურებს მოკლევადიანი გაქირავების 12–15% სარგებელს, ღირებულების 20% წლიურ ზრდას ბოლო წლებში და 8% გარანტირებულ შემოსავალს 10 წლის განმავლობაში შესაბამის ერთეულებზე.
დიახ. უცხოელები საქართველოში უძრავ ქონებას შეზღუდვების გარეშე ფლობენ, მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ხოლო საიჯარო შემოსავალსა და კაპიტალის ნამატზე გადასახადები დაბალია. USD 150,000-დან შეძენა ასევე იძლევა ინვესტორის ბინადრობის ნებართვის მოპოვების უფლებას ერთ წლამდე ვადით.
ევროკავშირის კანდიდატის სტატუსი და ღია სასაზღვრო პოლიტიკა ქვეყნის კავშირებს სახელმწიფო დონეზე უჭერს მხარს: თბილისის საერთაშორისო აეროპორტს 47 ავიაკომპანია ემსახურება, რომლებიც დედაქალაქს 25-ზე მეტ ქვეყანასთან აკავშირებს, ხოლო ფრენა სპარსეთის ყურისა და ევროპის მსხვილი ჰაბებიდან სამ-ოთხ საათს გრძელდება. ქალაქი წელიწადში 3.4 მილიონ სტუმარს იღებს — საქართველოს მასშტაბით 7.3 მილიონი ტურისტის ნაწილს — საშუალოდ 5.5 ღამის ყოფნით, რაც სწორედ საიჯარო მოთხოვნას ქმნის უბანში.
Tbilisi Hills იძლევა ღია ხედებს, დაბალ განაშენიანების სიმჭიდროვესა და თბილისის ცენტრთან სწრაფ კავშირს — დადასტურებული 10 წუთი მანქანით. მეორე მხრივ, ქალაქის ინფრასტრუქტურის ნაწილამდე მანძილი მეტია, ვიდრე უშუალოდ ისტორიულ ცენტრში ცხოვრებისას; Mira Verde-ში ამას გენერალური გეგმის საკუთარი ინფრასტრუქტურა ანაზღაურებს.
EVA Real Estate არის დუბაიში დაფუძნებული საბროკერო კომპანია, რომელსაც არაბთა გაერთიანებული საამიროების უძრავი ქონების ბაზარზე ათ წელზე მეტი გამოცდილება აქვს. კომპანია თანამშრომლობს 12-ზე მეტ წამყვან დეველოპერთან, მათ შორის Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group და Sobha, და ფლობს 30-ზე მეტ ექსკლუზიურ ობიექტს ქვეყნის მასშტაბით. EVA Real Estate-ს გაყიდული აქვს 3 700-ზე მეტი ობიექტი, აქვს 8 500-ზე მეტი საცხოვრებელი და კომერციული ერთეულის ბაზა და ყოველკვირეულად ამატებს დაახლოებით 20 ახალ ლოტს. კომპანიის 150-ზე მეტი აგენტი 30-ზე მეტ ენაზე ურთიერთობს.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
