Первое в Грузии мультибрендовое комьюнити — 780+ резиденций вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок.
Mira Verde расположен на склоне холма над Тбилиси. Архитектура — бюро Archea Associati под руководством Марко Казамонти. Генплан следует естественному рельефу: малоэтажная застройка, озеленённые кровли, просторные террасы, ландшафтные дворы и пешеходные маршруты — так, чтобы зелень вокруг и панорама Тбилиси оставались в поле зрения с любой точки территории.
Резиденции, пятизвёздочный отель, wellness-инфраструктура, торговая галерея, офисы, школы и парковые зоны спроектированы как единая связанная среда.
Генплан объединяет 600 апартаментов, 80 таунхаусов и 104 вилл — от компактных лотов, готовых под сдачу, до просторных резиденций для постоянного проживания. Стартовые типологии — студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; таунхаусы и виллы дают больше площади и приватности.
Все резиденции передаются с полной меблировкой: дизайнерские интерьеры, техника, кухонное оснащение, освещение и текстиль уже на месте. Заезжать, принимать гостей или выставлять юнит в аренду можно со дня передачи ключей.
Отдельный wellness-кластер объединяет пятизвёздочный отель и центр долголетия площадью около 6 000 м², фитнес с оборудованием Technogym, бассейны, беговые дорожки и открытые спортивные площадки.
В генплан заложены офисные пространства, детский сад, европейская школа и университет искусственного интеллекта — жить, работать и учить детей можно по одному адресу.
Генплан следует естественному рельефу склона: малоэтажная застройка, озеленённые кровли, просторные террасы, ландшафтные дворы и открытые пешеходные маршруты — зелень вокруг и панорама Тбилиси остаются в поле зрения с любой точки территории.
Первый жилой проект внутри генплана. Trussardi Residences занимает башни A и B и полностью следует дизайн-коду Trussardi Casa: чистая геометрия, выверенные пропорции, натуральные материалы и сдержанная палитра миланской интерьерной школы. Индивидуальные планировки — двухспальные дюплексы, трёхспальные апартаменты и четырёхспальные пентхаусы — доступны по запросу.
Смотрите доступные лоты во всех очередях Mira Verde и узнавайте о стартах новых проектов первыми.
Инфраструктура Mira Verde построена вокруг гольфа, wellness и гостиничного сервиса пять звёзд. Зелёную ось комьюнити задаёт чемпионское гольф-поле на 18 лунок; рядом — центр долголетия площадью около 6 000 м² с фитнесом Technogym, бассейнами и беговыми дорожками. Пятизвёздочный отель обеспечивает резидентам и гостям консьерж-сервис, room service, уборку и круглосуточную охрану, а брендовые бутики соседствуют с магазинами повседневного спроса.
Mira Verde находится в Tbilisi Hills — районе на холмах над грузинской столицей, который ценят за открытые виды, низкую плотность застройки и более спокойный ритм, чем в центре. До исторического центра 10 минут на машине: кафе, рестораны и деловые кварталы Тбилиси рядом, но дом остаётся в стороне от ежедневной городской плотности. Старый город с крепостью Нарикала и озеро Кумиси — в пределах 35 минут езды, так что и историческая, и природная точки притяжения находятся в границах района.
Гольф, wellness и международные школы на холмах Тбилиси. Получите цены, планы оплаты и инвестиционный расчёт.
Правила владения недвижимостью в Грузии и позиционирование Mira Verde вокруг гольфа и wellness складываются в подтверждённый расчёт:
Краткосрочная аренда в туристических районах Тбилиси приносит 12–15% годовых по текущим рыночным данным.
20% роста стоимости в год за последние годы — по данным застройщика.
8% гарантированной доходности в течение 10 лет на подходящих юнитах.
Покупка от USD 150,000 даёт право на вид на жительство в Грузии сроком до одного года.
Иностранцы владеют недвижимостью без ограничений, налога на наследство нет.
Mira Developments известна брендовыми резиденциями с полной меблировкой, которые создаются вместе с ведущими домами стиля: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Высотная резиденция или вилла премиум-класса в закрытом комьюнити — любой объект Mira Developments передаётся под ключ. Дизайнерские интерьеры, техника премиум-сегмента, сервис гостиничного уровня: продумана каждая деталь.
В Mira Verde представлены студии, апартаменты, индивидуальные дюплексы и пентхаусы. В границах всего генплана запроектированы 600 апартаментов, 80 таунхаусов и 104 вилл.
Mira Verde расположен в Tbilisi Hills: 10 минут до центра Тбилиси и 20 минут до международного аэропорта Тбилиси.
Mira Verde объединяет в одном генплане гольф-поле на 18 лунок, центр долголетия, пятизвёздочный отель и международное образование — сочетание, которое в Тбилиси встречается редко. Для инвестора застройщик подтверждает доходность краткосрочной аренды 12–15%, рост стоимости 20% в год за последние годы и 8% гарантированного дохода в течение 10 лет на подходящих юнитах.
Да. Иностранцы владеют недвижимостью в Грузии без ограничений, налога на наследство нет, налоги на доход от аренды и на прирост капитала низкие. Покупка от USD 150,000 также даёт право на вид на жительство инвестора сроком до одного года.
Статус кандидата в ЕС и безвизовый режим поддерживают связность страны на государственном уровне: международный аэропорт Тбилиси обслуживают 47 авиакомпании, соединяющие столицу более чем с 25 странами, а перелёт из крупных хабов Залива и Европы занимает три-четыре часа. Город принимает 3,4 млн гостей в год — часть общего потока в 7,3 млн туристов по Грузии — со средним сроком пребывания 5,5 ночей, что и формирует спрос на аренду в районе.
Tbilisi Hills дают открытые виды, низкую плотность застройки и быстрый доступ в центр Тбилиси — подтверждённые 10 минут на машине. Обратная сторона — расстояние до части городской инфраструктуры больше, чем при жизни непосредственно в историческом центре; в Mira Verde это компенсирует собственная инфраструктура генплана.
EVA Real Estate — брокерское агентство из Дубая с опытом работы на рынке недвижимости ОАЭ более десяти лет. Мы сотрудничаем более чем с 12 ведущими застройщиками, среди которых Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и Sobha, и ведём свыше 30 эксклюзивных объектов по всей стране. EVA Real Estate продала более 3 700 объектов, поддерживает базу из более чем 8 500 жилых и коммерческих юнитов и еженедельно добавляет около 20 новых лотов. Более 150 наших агентов говорят более чем на 30 языках.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
