Georgiens erste Multi-Marken-Wohnanlage — 780+ Wohneinheiten rund um einen 18-Loch-Championship-Golfplatz.
Mira Verde liegt an einem Hang über Tiflis, entworfen von Archea Associati unter der Leitung des Architekten Marco Casamonti. Der Masterplan folgt dem natürlichen Geländeverlauf: niedrige Bauhöhen, begrünte Dächer, großzügige Terrassen, gestaltete Innenhöfe und offene Fußwege halten das umgebende Grün und die Silhouette von Tiflis von jedem Punkt des Areals aus im Blick.
Wohnungen, ein Fünf-Sterne-Hotel, Wellnesseinrichtungen, Einzelhandel, Büros, Schulen und Grünflächen sind als ein einziges zusammenhängendes Umfeld geplant.
Der Masterplan vereint 600 Apartments, 80 Townhouses und 104 Villen und lässt die Wahl zwischen kompakten, vermietungsfertigen Einheiten und größeren, privaten Wohnsitzen. Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern bilden die Einstiegstypologien; Townhouses und Villen bieten mehr Fläche und Privatsphäre.
Jede Wohnung wird voll möbliert übergeben — Designer-Interieur, Geräte, Küchenausstattung, Beleuchtung und Textilien sind bereits vorhanden. Einziehen, Gäste empfangen oder die Einheit vermieten lässt sich ab dem Tag der Übergabe.
Ein eigener Wellnessbereich verbindet das Fünf-Sterne-Hotel mit einem Longevity-Zentrum von rund 6.000 m², dazu Fitnesseinrichtungen mit Technogym-Ausstattung, Schwimmbäder, Laufstrecken und Sportplätze im Freien.
Büroflächen sind neben einem Kindergarten, einer europäischen Schule und einer KI-Universität in den Masterplan integriert — wohnen, arbeiten und die Kinder zur Schule bringen findet unter einer Adresse statt.
Der Masterplan folgt dem natürlichen Geländeverlauf des Hangs: niedrige Bauhöhen, begrünte Dächer, großzügige Terrassen, gestaltete Innenhöfe und offene Fußwege halten das umgebende Grün und die Silhouette von Tiflis von jedem Punkt des Areals aus im Blick.
Das erste Wohnprojekt innerhalb des Masterplans. Trussardi Residences belegt die Türme A und B und setzt die Designsprache von Trussardi Casa um: klare Geometrie, ausgewogene Proportionen, natürliche Materialien und eine zurückhaltende Farbwelt aus der Mailänder Innenarchitektur. Auf Anfrage sind individuelle Grundrisse verfügbar — Maisonetten mit zwei, Apartments mit drei und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.
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Die Ausstattung von Mira Verde ist um Golf, Wellness und Fünf-Sterne-Hotellerie herum organisiert. Ein 18-Loch-Championship-Golfplatz bildet die grüne Achse der Anlage, ergänzt um ein Longevity-Zentrum von rund 6.000 m² mit Technogym-Fitnesseinrichtungen, Schwimmbädern und Laufstrecken. Das Fünf-Sterne-Hotel bietet Bewohnern und Gästen Concierge, Zimmerservice, Housekeeping und Sicherheitsdienst rund um die Uhr; Boutiquen stehen neben Geschäften für den täglichen Bedarf.
Mira Verde liegt in den Tbilisi Hills, einem Hangviertel über der georgischen Hauptstadt, bekannt für offene Ausblicke, geringe Bebauungsdichte und ein ruhigeres Tempo als das Zentrum. Die historische Innenstadt ist zehn Autominuten entfernt: Cafés, Restaurants und Geschäftsviertel von Tiflis sind schnell erreichbar, das Zuhause bleibt jedoch abseits der alltäglichen Dichte. Die Altstadt mit der Festung Narikala und der Kumissi-See liegen beide innerhalb von 35 Fahrminuten — ein historisches und ein natürliches Ziel, ohne das Viertel zu verlassen.
Golf, Wellness und internationale Schulen in den Hügeln von Tiflis. Erhalten Sie Preise, Zahlungspläne und die Investmentunterlagen.
Die georgischen Eigentumsregeln und die Ausrichtung von Mira Verde auf Golf und Wellness ergeben zusammen einen belegten Investmentfall:
Kurzzeitvermietung in den touristischen Lagen von Tiflis erzielt nach aktuellen Marktdaten 12–15%.
20% Wertzuwachs pro Jahr in den vergangenen Jahren, nach Angaben des Entwicklers.
8% garantierte Rendite über 10 Jahre für qualifizierende Einheiten.
Käufe ab USD 150,000 berechtigen zu einem georgischen Investoren-Aufenthaltstitel von bis zu einem Jahr.
Erwerb durch Ausländer ist uneingeschränkt zulässig, eine Erbschaftsteuer besteht nicht.
Mira Developments ist bekannt für voll möblierte Markenwohnungen in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Luxusvilla in einer geschlossenen Anlage — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Vom Designer-Interieur über hochwertige Haushaltsgeräte bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail durchdacht.
Mira Verde bietet Studios, Apartments, individuelle Maisonetten und Penthäuser. Über den gesamten Masterplan sind 600 Apartments, 80 Townhouses und 104 Villen geplant.
Mira Verde liegt in den Tbilisi Hills, zehn Minuten vom Stadtzentrum von Tiflis und 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Tiflis entfernt.
Mira Verde verbindet in einem Masterplan einen 18-Loch-Golfplatz, ein Longevity-Zentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel und internationale Schulbildung — eine Kombination, die es in Tiflis so kaum gibt. Für Investoren belegt der Entwickler Mietrenditen aus Kurzzeitvermietung von 12–15%, einen Wertzuwachs von 20% pro Jahr in den vergangenen Jahren und 8% garantierte Rendite über 10 Jahre für qualifizierende Einheiten.
Ja. Der Erwerb durch Ausländer ist in Georgien uneingeschränkt zulässig, eine Erbschaftsteuer besteht nicht, und Mieteinkünfte sowie Wertzuwächse werden niedrig besteuert. Käufe ab USD 150,000 berechtigen zudem zu einem Investoren-Aufenthaltstitel von bis zu einem Jahr.
Der EU-Kandidatenstatus und die offene Grenzpolitik stützen diese Anbindung auf staatlicher Ebene: Den Internationalen Flughafen Tiflis bedienen 47 Fluggesellschaften, die die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern verbinden; Flüge aus den großen Drehkreuzen der Golfregion und Europas dauern drei bis vier Stunden. Die Stadt zählt 3,4 Millionen Besucher im Jahr — Teil von 7,3 Millionen Touristen in ganz Georgien — bei einer durchschnittlichen Aufenthaltsdauer von 5,5 Nächten, was die Mietnachfrage in der Umgebung trägt.
Die Tbilisi Hills bieten offene Ausblicke, geringe Bebauungsdichte und schnellen Zugang ins Zentrum von Tiflis, belegt mit zehn Autominuten. Im Gegenzug ist die Entfernung zu manchen innerstädtischen Einrichtungen größer als bei einer Wohnung direkt in der historischen Innenstadt — in Mira Verde gleicht das die im Masterplan selbst angelegte Infrastruktur aus.
EVA Real Estate ist ein in Dubai ansässiges Maklerhaus mit mehr als zehn Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate. Das Unternehmen arbeitet mit über 12 führenden Entwicklern zusammen, darunter Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group und Sobha, und betreut mehr als 30 Exklusivobjekte in den gesamten VAE. EVA Real Estate hat über 3.700 Immobilien verkauft, führt eine Datenbank mit mehr als 8.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten und nimmt wöchentlich rund 20 neue Objekte auf. Die über 150 Berater des Hauses sprechen mehr als 30 Sprachen.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
