Studio
- Gesamtfläche
- 38 m² / 409 sq ft
- Entwickler
- Mira Developments
- Lage
- Tiflis, Georgien
- Ab
- USD 196,216
Das erste Wohnprojekt innerhalb von Mira Verde, voll möbliert übergeben mit Interieurs von Trussardi Casa.
Trussardi Residences ist das erste Wohnprojekt innerhalb von Mira Verde, entwickelt von Mira Developments in Zusammenarbeit mit dem italienischen Modehaus Trussardi. Jedes Apartment wird voll möbliert mit Interieurs von Trussardi Casa übergeben — von den Designermöbeln bis zur Küchenausstattung. Einziehen oder vermieten lässt sich ab dem Tag der Übergabe.
Als Standardtypologien bietet das Projekt Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern; auf Anfrage sind individuelle Grundrisse verfügbar — Maisonetten mit zwei, Apartments mit drei und Penthäuser mit vier Schlafzimmern. Die Flächen reichen von 38 m² beim Studio bis 107,8 m² beim Apartment mit zwei Schlafzimmern; individuelle Grundrisse werden gesondert bemessen.
Trussardi Residences belegt die Türme A und B und setzt durchgehend die Designsprache von Trussardi Casa um. Die Kollektion interpretiert die Grundlagen italienischer Innenarchitektur mit zurückhaltender Eleganz und ausgewogenen Proportionen: klare, moderne Formen, sorgfältig gewählte Materialien und eine kosmopolitische Haltung prägen Möbel für zeitgemäßes Wohnen, mit Betonung auf Qualität und zeitlosem Stil.
Jede Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet übergeben — Interieurstücke italienischer Fertigung, Geräte und Küchenausstattung sind bereits vorhanden. Ab dem Moment der Übergabe ist die Wohnung bezugsfertig, ohne dass Möbel beschafft, eine Küche eingebaut oder Innenausbau gesondert beauftragt werden müsste.
Trussardi Residences liegt innerhalb von Mira Verde, einer nach Masterplan entwickelten Anlage auf den Hügeln über Tiflis. Den Bewohnern stehen der 18-Loch-Championship-Golfplatz, ein Longevity- und Wellnesszentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel, ein Medizinzentrum, ein Kindergarten, eine europäische Schule und eine auf künstliche Intelligenz ausgerichtete Universität offen, dazu Marken-Boutiquen, Restaurants und Cafés.
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Die Grundrisse für Maisonetten, Apartments mit drei Schlafzimmern und Penthäuser sind nicht veröffentlicht. Hinterlassen Sie Ihre Daten — ein Berater ruft Sie mit den Zeichnungen und Ihrem Preis zurück.
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In den Trussardi Residences sind Services auf Fünf-Sterne-Hotelniveau in den Alltag eingebaut, dazu kommt der volle Zugang zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen von Mira Verde. Concierge, Zimmerservice, Housekeeping, Wartung auf Abruf, Valet-Parking, Wäscheservice und Sicherheitsdienst rund um die Uhr gehören zum Standard, ergänzt um professionelle Vermietungsverwaltung durch Mira Developments.
Die Trussardi Residences liegen innerhalb von Mira Verde, in den Tbilisi Hills über der georgischen Hauptstadt — einer Gegend, die für offene Ausblicke, geringe Bebauungsdichte und ein ruhigeres Tempo als das Zentrum bekannt ist. Die historische Innenstadt ist zehn Autominuten entfernt: Cafés, Restaurants und Geschäftsviertel von Tiflis sind schnell erreichbar, das Zuhause bleibt jedoch abseits der alltäglichen Dichte. Die Altstadt mit der Festung Narikala und der Kumissi-See liegen innerhalb von 35 Fahrminuten.
Die Trussardi Residences sind durch das Wartungsprogramm Mira Care über 5 Jahre abgesichert; es umfasst die wesentliche Gebäudetechnik, tragende Bauteile und Innenausbauten, dazu eine Gewährleistung von 3 Jahren auf die losen Markenmöbel.
Der Internationale Flughafen Tiflis liegt 20 Minuten von den Trussardi Residences entfernt und wird von 47 Fluggesellschaften bedient, die die Hauptstadt mit mehr als 25 Ländern verbinden. Flüge aus den großen Drehkreuzen der Golfregion und Europas dauern drei bis vier Stunden — praktisch für internationale Eigentümer wie für Kurzzeitgäste.
Den Bewohnern stehen das Fünf-Sterne-Hotel von Mira Verde, Marken-Boutiquen, Restaurants und Cafés offen, alles innerhalb desselben Masterplans. Die Altstadt und die Festung Narikala, 14 Minuten entfernt, erweitern das Freizeitangebot bis in die historische Innenstadt von Tiflis.
In Mira Verde befinden sich ein Kindergarten, eine europäische Schule und eine auf künstliche Intelligenz ausgerichtete Universität sowie ein eigenes Medizinzentrum. Familien in den Trussardi Residences decken Schulbildung und die übliche medizinische Versorgung ab, ohne die Anlage zu verlassen.
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Kurzzeitvermietung in den touristischen Lagen von Tiflis erzielt nach aktuellen Marktdaten 12–15%.
20% Wertzuwachs pro Jahr in den vergangenen Jahren, nach Angaben des Entwicklers.
8% garantierte Rendite über 10 Jahre für qualifizierende Einheiten.
Käufe ab USD 150,000 berechtigen zu einem georgischen Investoren-Aufenthaltstitel von bis zu einem Jahr.
Erwerb durch Ausländer ist uneingeschränkt zulässig, eine Erbschaftsteuer besteht nicht.
Mira Developments ist bekannt für voll möblierte Markenwohnungen in Zusammenarbeit mit führenden Lifestyle-Häusern, darunter Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Ob Wohnung im Hochhaus oder Luxusvilla in einer geschlossenen Anlage — jedes Objekt von Mira Developments wird bezugsfertig übergeben. Vom Designer-Interieur über hochwertige Haushaltsgeräte bis zu Services auf Hotelniveau ist jedes Detail durchdacht.
Als Standardtypologien bieten die Trussardi Residences Studios sowie Apartments mit einem und zwei Schlafzimmern; auf Anfrage sind individuelle Grundrisse verfügbar — Maisonetten mit zwei, Apartments mit drei und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.
Studios beginnen ab USD 196,216. Apartments mit einem Schlafzimmer ab USD 330,765.
Die Trussardi Residences folgen einer Anzahlung von 10 %, fünf weiteren Raten von je 10 % bis 34 Monate nach Reservierung und einer Zahlung von 40 % bei Fertigstellung im 3. Quartal 2029.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2029 vorgesehen; jede Einheit wird voll möbliert und bezugsfertig übergeben.
Die Trussardi Residences liegen innerhalb von Mira Verde in den Tbilisi Hills, zehn Minuten vom Stadtzentrum von Tiflis und 20 Minuten vom Internationalen Flughafen Tiflis entfernt.
Die Trussardi Residences verbinden von Trussardi gestaltete Interieurs mit einer Mira-Care-Gewährleistung über 5 Jahre, professioneller Vermietungsverwaltung und dem Zugang zu Golfplatz, Wellnesszentrum und internationalen Schulen von Mira Verde. Für Investoren belegt der Entwickler Mietrenditen aus Kurzzeitvermietung von 12–15%, einen Wertzuwachs von 20% pro Jahr in den vergangenen Jahren und 8% garantierte Rendite über 10 Jahre für qualifizierende Einheiten.
Ja. Der Erwerb durch Ausländer ist in Georgien uneingeschränkt zulässig, eine Erbschaftsteuer besteht nicht, und Mieteinkünfte sowie Wertzuwächse werden niedrig besteuert. Käufe ab USD 150,000 berechtigen zudem zu einem Investoren-Aufenthaltstitel von bis zu einem Jahr.
Die Tbilisi Hills bieten offene Ausblicke, geringe Bebauungsdichte und schnellen Zugang ins Zentrum von Tiflis, belegt mit zehn Autominuten. Im Gegenzug ist die Entfernung zu manchen innerstädtischen Einrichtungen größer als bei einer Wohnung direkt in der historischen Innenstadt — in den Trussardi Residences gleicht das die im Masterplan von Mira Verde angelegte Infrastruktur aus.
EVA Real Estate ist ein in Dubai ansässiges Maklerhaus mit mehr als zehn Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate. Das Unternehmen arbeitet mit über 12 führenden Entwicklern zusammen, darunter Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group und Sobha, und betreut mehr als 30 Exklusivobjekte in den gesamten VAE. EVA Real Estate hat über 3.700 Immobilien verkauft, führt eine Datenbank mit mehr als 8.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten und nimmt wöchentlich rund 20 neue Objekte auf. Die über 150 Berater des Hauses sprechen mehr als 30 Sprachen.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
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Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
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