开间
- 总面积
- 38 平方米 / 409 平方英尺
- 开发商
- Mira Developments
- 位置
- 格鲁吉亚，第比利斯
- 起售价
- 196,216 美元起
Mira Verde 内的首个住宅项目，以精装形式交付，室内出自 Trussardi Casa。
Trussardi Residences 是 Mira Verde 内的首个住宅项目，由 Mira Developments 与意大利时装屋 Trussardi 合作开发。每一套公寓都以精装形式交付，室内出自 Trussardi Casa — 从设计师家具到厨房用品一应俱全，业主从交房当天起即可入住，或把房源投入出租。
项目的标准房型为开间、一居室和两居室公寓，并可按需定制两居室复式、三居室和四居室顶层复式户型。面积从开间的 38 平方米，到两居室公寓的 107.8 平方米；定制户型的面积单独计算。
Trussardi Residences 占据 A 座与 B 座，全项目采用 Trussardi Casa 的设计语言。这一系列以克制的优雅与均衡的比例重新诠释意大利室内设计的经典元素：干净的现代形态、精心挑选的材料，以及国际化的视野，共同塑造出为当代生活而作的家具，重点落在品质与不随时间褪色的风格之上。
每一套住宅都以精装、配齐设备的状态交付，意大利制造的室内单品、家电与厨房用品均已就位。从交房的那一刻起，住宅即可直接入住，业主无需另行采购家具、装配厨房或安排室内收尾。
Trussardi Residences 坐落在 Mira Verde 之内 — 一个铺展于第比利斯上方群山之间的统一规划社区。住户可以使用社区的 18 洞锦标赛级高尔夫球场、长寿与康养中心、五星级酒店、医疗中心、幼儿园、欧洲学校和一所以人工智能为特色的大学，另有品牌精品店、餐厅与咖啡馆。
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复式、三居室与顶层复式户型未公开发布。留下您的联系方式，经纪顾问会致电提供图纸与相应价格。
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Trussardi Residences 把五星级酒店水准的服务纳入日常生活，同时可以完整使用 Mira Verde 的共享设施。礼宾、送餐到户、客房清洁、随时响应的维修、代客泊车、洗衣服务与 24 小时安保均属标准配置，并由 Mira Developments 提供专业的租赁管理作为支撑。
Trussardi Residences 坐落在 Mira Verde 之内，位于格鲁吉亚首都上方的 Tbilisi Hills — 这片区域以开阔的视野、较低的建筑密度和比市中心更从容的节奏而为人所知。历史中心驾车 10 分钟可达，住户既能很快抵达第比利斯的咖啡馆、餐厅和商务区，又能回到远离日常城市密度的山坡之上。有纳里卡拉要塞的老城与库米西湖都在 35 分钟车程之内，历史与自然两处去处都近在身边。
Trussardi Residences 由为期 5 年的 Mira Care 维保计划提供保障，覆盖关键建筑系统、结构部件与室内饰面；品牌活动家具另享 3 年质保。
第比利斯国际机场距 Trussardi Residences 20 分钟车程，有 47 家航空公司通航，把这座首都与 25 多个国家连接起来。从海湾国家和欧洲主要枢纽飞来需三到四小时，既方便国际业主，也方便短租客人。
住户可以使用 Mira Verde 的五星级酒店、品牌精品店、餐厅与咖啡馆，全部位于同一张总体规划之内。14 分钟车程之外的老城与纳里卡拉要塞，把休闲的选择延伸进第比利斯的历史中心。
一所幼儿园、一所欧洲学校和一所以人工智能为特色的大学都在 Mira Verde 之内，另设一座专门的医疗中心。住在 Trussardi Residences 的家庭，无需离开社区即可解决子女就学与日常就医。
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按当前市场数据，第比利斯旅游区的短租收益率为 12–15%。
据开发商提供的数据，近年来的资本增值为同比 20%。
符合条件的房源可享为期 10 年、8% 的保证回报。
购房 150,000 美元起，即可申请最长一年的格鲁吉亚投资居留许可。
完全允许外国人持有产权，且不征收遗产税。
Mira Developments 以与顶级生活方式品牌联手打造精装品牌住宅而闻名，合作品牌包括 Bentley Home、ETRO Home、ELIE SAAB、Jacob & Co.、Trussardi、John Richmond 和 Gianfranco Ferré Home。无论是高层住宅，还是封闭社区内的超豪华别墅，Mira Developments 的每一处房产都以交钥匙状态呈现。从设计师室内方案、高端家电到酒店式服务，每一个细节都经过周全考量。
Trussardi Residences 的标准房型为开间、一居室和两居室公寓，并可按需定制两居室复式、三居室和四居室顶层复式户型。
开间自 196,216 美元起，一居室公寓自 330,765 美元起。
Trussardi Residences 的付款方式为：首付 10%，随后分五期各支付 10%，直至自预订起 34 个月，其余 40% 于 2029 年第三季度竣工交房时支付。
计划于 2029 年第三季度竣工，每一套房源均以精装形式交付，可直接入住。
Trussardi Residences 坐落在 Mira Verde 之内，位于 Tbilisi Hills，距第比利斯市中心 10 分钟车程，距第比利斯国际机场 20 分钟车程。
Trussardi Residences 把 Trussardi 设计的室内、为期 5 年的 Mira Care 质保、专业的租赁管理，以及 Mira Verde 的高尔夫球场、康养中心与国际教育结合在一起。对投资者而言，开发商提供的数据显示：短租收益率为 12–15%，近年来资本增值为同比 20%，符合条件的房源可享为期 10 年、8% 的保证回报。
可以。格鲁吉亚完全允许外国人持有产权，不征收遗产税，租金收入与资本增值的税负也很低。购房 150,000 美元起，还可申请最长一年的投资居留许可。
Tbilisi Hills 的长处是开阔的视野、较低的密度，以及进入第比利斯市中心的便捷 — 有据可查的是驾车 10 分钟。代价是与市区内一部分生活设施的距离比住在历史中心更远，而在 Trussardi Residences，这一点由 Mira Verde 总体规划自身内置的配套设施所抵补。
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