Studio
- Surface totale
- 38 m² / 409 sq ft
- Promoteur
- Mira Developments
- Situation
- Tbilissi, Géorgie
- À partir de
- USD 196,216
Le premier programme résidentiel de Mira Verde, livré entièrement meublé avec les intérieurs Trussardi Casa.
Trussardi Residences est le premier programme résidentiel de Mira Verde, développé par Mira Developments en collaboration avec la maison de mode italienne Trussardi. Chaque appartement est livré entièrement meublé avec les intérieurs Trussardi Casa, du mobilier signé jusqu’à l’équipement de cuisine : emménager ou mettre le bien en location est possible dès le jour de la livraison.
Le programme propose des studios et des appartements d’une et deux chambres comme typologies standard, avec des distributions sur mesure sur demande — duplex de deux chambres, appartements de trois chambres et penthouses de quatre chambres. Les surfaces s’échelonnent de 38 m² pour le studio à 107,8 m² pour l’appartement de deux chambres ; les distributions sur mesure sont dimensionnées au cas par cas.
Trussardi Residences occupe les tours A et B et applique le langage de Trussardi Casa dans l’ensemble du programme. La collection réinterprète les fondamentaux du design intérieur italien avec une élégance retenue et des proportions équilibrées : formes nettes et contemporaines, matériaux choisis avec soin et regard cosmopolite façonnent un mobilier pensé pour la vie d’aujourd’hui, avec la qualité et l’intemporalité pour priorités.
Chaque résidence est livrée entièrement meublée et équipée : pièces d’intérieur de fabrication italienne, électroménager et équipement de cuisine sont déjà en place. Dès la livraison, le logement est prêt à être habité, sans que le propriétaire ait à chercher du mobilier, équiper une cuisine ou commander des finitions à part.
Trussardi Residences s’inscrit dans Mira Verde, un ensemble conçu sur plan-masse et déployé sur les collines dominant Tbilissi. Les résidents ont accès au parcours de golf de championnat 18 trous, au centre de longévité et de bien-être, à l’hôtel cinq étoiles, au centre médical, à la crèche, à l’école européenne et à l’université dédiée à l’intelligence artificielle, ainsi qu’aux boutiques, restaurants et cafés.
Découvrir Mira Verde 
Les plans des duplex, des appartements de trois chambres et des penthouses ne sont pas publiés. Laissez-nous vos coordonnées : un conseiller vous appellera avec les plans et votre prix.
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Aux Trussardi Residences, des services d’hôtellerie cinq étoiles sont intégrés au quotidien, en plus d’un accès complet aux équipements communs de Mira Verde. Conciergerie, service en chambre, ménage, maintenance à la demande, voiturier, blanchisserie et sécurité 24 h/24 font partie de l’offre standard, complétés par la gestion locative professionnelle assurée par Mira Developments.
Trussardi Residences s’inscrit dans Mira Verde, dans les Tbilisi Hills dominant la capitale géorgienne, un secteur reconnu pour ses vues dégagées, sa faible densité et un rythme plus paisible que celui du centre. Le centre historique est à dix minutes en voiture : les cafés, les restaurants et les quartiers d’affaires de Tbilissi sont rapidement accessibles, tandis que le domicile reste à l’écart de la densité urbaine quotidienne. La vieille ville, avec la forteresse de Narikala, et le lac Koumissi se trouvent à moins de 35 minutes de route.
Trussardi Residences est couvert pendant 5 ans par le programme d’entretien Mira Care, qui porte sur les installations techniques essentielles du bâtiment, les éléments de structure et les finitions intérieures, complété par une garantie de 3 ans sur le mobilier de marque non fixé.
L’aéroport international de Tbilissi est à vingt minutes de Trussardi Residences et est desservi par 47 compagnies aériennes reliant la capitale à plus de 25 pays. Les vols depuis les grands hubs du Golfe et d’Europe durent de trois à quatre heures, ce qui convient tant aux propriétaires internationaux qu’aux hôtes de courte durée.
Les résidents ont accès à l’hôtel cinq étoiles de Mira Verde, aux boutiques de marque, aux restaurants et aux cafés, le tout dans le même plan-masse. La vieille ville et la forteresse de Narikala, à quatorze minutes, étendent l’offre de loisirs jusqu’au centre historique de Tbilissi.
Mira Verde accueille une crèche, une école européenne et une université dédiée à l’intelligence artificielle, ainsi qu’un centre médical. Les familles installées aux Trussardi Residences couvrent la scolarité et les soins courants sans quitter la résidence.
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La location courte durée dans les quartiers touristiques de Tbilissi rapporte de 12–15%, selon les données de marché actuelles.
20% de valorisation par an ces dernières années, selon le promoteur.
8% de rendement garanti pendant 10 ans sur les lots éligibles.
Un achat à partir de USD 150,000 ouvre droit au titre de séjour investisseur géorgien, jusqu’à un an.
L’acquisition par des étrangers est pleinement autorisée et il n’existe aucun droit de succession.
Mira Developments est reconnu pour la livraison de résidences de marque entièrement meublées, en collaboration avec les grandes maisons de l’art de vivre, parmi lesquelles Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu’il s’agisse d’une résidence en hauteur ou d’une villa d’exception dans un domaine sécurisé, chaque bien signé Mira Developments est livré clé en main. Des intérieurs signés à l’électroménager haut de gamme jusqu’aux services d’hôtellerie, chaque détail est pensé.
Trussardi Residences propose des studios et des appartements d’une et deux chambres comme typologies standard, avec des distributions sur mesure sur demande — duplex de deux chambres, appartements de trois chambres et penthouses de quatre chambres.
Les studios débutent à USD 196,216. Les appartements d’une chambre à USD 330,765.
Trussardi Residences applique un acompte de 10 %, cinq versements supplémentaires de 10 % jusqu’à 34 mois après la réservation, et 40 % à la livraison, au 3ᵉ trimestre 2029.
La livraison est prévue au 3ᵉ trimestre 2029, chaque lot étant remis entièrement meublé et prêt à être habité.
Trussardi Residences s’inscrit dans Mira Verde, dans les Tbilisi Hills, à dix minutes du centre de Tbilissi et à vingt minutes de l’aéroport international de Tbilissi.
Trussardi Residences associe des intérieurs signés Trussardi, une garantie Mira Care de 5 ans, une gestion locative professionnelle et l’accès au parcours de golf, au centre de bien-être et à la scolarité internationale de Mira Verde. Pour l’investisseur, le promoteur documente des rendements locatifs en courte durée de 12–15%, une valorisation de 20% par an ces dernières années et 8% de rendement garanti pendant 10 ans sur les lots éligibles.
Oui. L’acquisition par des étrangers est pleinement autorisée en Géorgie, il n’existe aucun droit de succession et la fiscalité sur les revenus locatifs et les plus-values est faible. Un achat à partir de USD 150,000 ouvre en outre droit au titre de séjour investisseur, jusqu’à un an.
Les Tbilisi Hills offrent des vues dégagées, une faible densité et un accès rapide au centre de Tbilissi, documenté à dix minutes en voiture. En contrepartie, la distance à certains équipements du centre-ville est plus importante que si l’on résidait directement dans le centre historique — aux Trussardi Residences, les équipements intégrés au plan-masse de Mira Verde compensent ce point.
EVA Real Estate est une agence immobilière basée à Dubaï, forte de plus de dix ans d’expérience sur le marché des Émirats arabes unis. L’agence collabore avec plus de 12 promoteurs de premier plan, parmi lesquels Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group et Sobha, et détient plus de 30 mandats exclusifs dans le pays. EVA Real Estate a vendu plus de 3 700 biens, gère un portefeuille de plus de 8 500 unités résidentielles et commerciales et ajoute environ 20 nouveaux mandats chaque semaine. Ses plus de 150 conseillers s’expriment dans plus de 30 langues.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
