Estudio
- Superficie total
- 38 m² / 409 sq ft
- Promotora
- Mira Developments
- Ubicación
- Tiflis, Georgia
- Desde
- USD 196,216
El primer proyecto residencial dentro de Mira Verde, entregado totalmente amueblado con interiorismo de Trussardi Casa.
Trussardi Residences es el primer proyecto residencial dentro de Mira Verde, desarrollado por Mira Developments en colaboración con la casa de moda italiana Trussardi. Cada apartamento se entrega totalmente amueblado con interiorismo de Trussardi Casa, del mobiliario de autor al menaje de cocina, de modo que el propietario puede mudarse o poner la unidad en alquiler desde el día de la entrega.
El proyecto ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios como tipologías estándar, con distribuciones a medida bajo petición: dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres y áticos de cuatro. Las superficies van de 38 m² en el estudio a 107,8 m² en el apartamento de dos dormitorios; las distribuciones a medida se dimensionan individualmente.
Trussardi Residences ocupa las torres A y B y aplica en todo el proyecto el lenguaje de diseño de Trussardi Casa. La colección reinterpreta los fundamentos del interiorismo italiano desde una elegancia contenida y unas proporciones equilibradas: formas limpias y contemporáneas, materiales escogidos con cuidado y una mirada cosmopolita dan forma a un mobiliario pensado para la vida actual, con el acento puesto en la calidad y en un estilo que no envejece.
Cada vivienda se entrega totalmente amueblada y equipada, con piezas de interiorismo de fabricación italiana, electrodomésticos y menaje de cocina ya instalados. Desde el momento de la entrega la vivienda está lista para habitar, sin que el propietario tenga que buscar mobiliario, equipar la cocina ni gestionar acabados por separado.
Trussardi Residences se sitúa dentro de Mira Verde, una comunidad con plan maestro extendida sobre las colinas que dominan Tiflis. Los residentes disponen del campo de golf de campeonato de 18 hoyos, del centro de longevidad y bienestar, del hotel de cinco estrellas, del centro médico, de la guardería, del colegio europeo y de la universidad de inteligencia artificial, además de boutiques, restaurantes y cafeterías.
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Las distribuciones de dúplex, tres dormitorios y ático no se publican. Déjenos sus datos y un asesor le llamará con los planos y su precio.
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Trussardi Residences incorpora a la vida diaria servicios de hotel de cinco estrellas, además del acceso completo a las instalaciones comunes de Mira Verde. Conserjería, servicio de habitaciones, limpieza, mantenimiento a demanda, aparcacoches, lavandería y seguridad 24 horas forman parte de la oferta estándar, respaldados por la gestión profesional del alquiler a cargo de Mira Developments.
Trussardi Residences se sitúa dentro de Mira Verde, en Tbilisi Hills, sobre la capital georgiana, una zona conocida por sus vistas abiertas, su baja densidad y un ritmo más pausado que el del centro. El casco histórico queda a 10 minutos en coche, de modo que los residentes llegan rápido a los cafés, los restaurantes y las zonas de negocio de Tiflis y regresan a un entorno alejado de la densidad urbana diaria. La Ciudad Vieja, con la fortaleza de Narikala, y el lago Kumisi están a menos de 35 minutos.
Trussardi Residences está cubierto por el programa de mantenimiento Mira Care durante 5 años, que abarca las instalaciones esenciales del edificio, los elementos estructurales y los acabados interiores, junto a una garantía de 3 años sobre el mobiliario suelto de marca.
El Aeropuerto Internacional de Tiflis está a 20 minutos de Trussardi Residences y opera con 47 aerolíneas que conectan la capital con más de 25 países. Los vuelos desde los principales hubs del Golfo y de Europa duran de tres a cuatro horas, lo que favorece tanto al propietario internacional como al huésped de corta estancia.
Los residentes disponen del hotel de cinco estrellas de Mira Verde, de boutiques, restaurantes y cafeterías, todo dentro del mismo plan maestro. La Ciudad Vieja y la fortaleza de Narikala, a 14 minutos, amplían la oferta de ocio al centro histórico de Tiflis.
Mira Verde alberga una guardería, un colegio europeo y una universidad de inteligencia artificial, junto a un centro médico propio. Las familias que viven en Trussardi Residences cubren la escolarización y la atención sanitaria habitual sin salir de la comunidad.
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El alquiler de corta estancia en las zonas turísticas de Tiflis rinde entre el 12–15%, según datos actuales de mercado.
20% de revalorización interanual en los últimos años, según la promotora.
8% de rentabilidad garantizada durante 10 años en las unidades que cumplen los requisitos.
Las compras desde USD 150,000 dan acceso a la residencia georgiana para inversores por hasta un año.
La compra por extranjeros está plenamente permitida y no existe impuesto de sucesiones.
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con las principales firmas de estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya se trate de una vivienda en altura o de una villa de lujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega lista para vivir. Del interiorismo de autor y los electrodomésticos de gama alta a los servicios de hotel, cada detalle está pensado.
Trussardi Residences ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios como tipologías estándar, con distribuciones a medida bajo petición: dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres y áticos de cuatro.
Los estudios parten de USD 196,216. Los apartamentos de un dormitorio, de USD 330,765.
Trussardi Residences aplica una entrada del 10%, cinco pagos adicionales del 10% hasta los 34 meses desde la reserva y un 40% a la entrega, en 3T 2029.
La entrega está prevista para 3T 2029, con cada unidad totalmente amueblada y lista para habitar.
Trussardi Residences se sitúa dentro de Mira Verde, en Tbilisi Hills, a 10 minutos del centro de Tiflis y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Tiflis.
Trussardi Residences combina interiorismo firmado por Trussardi, una garantía Mira Care de 5 años, gestión profesional del alquiler y acceso al campo de golf, al centro de bienestar y a la escolarización internacional de Mira Verde. Para el inversor, la promotora documenta rentabilidades de alquiler de corta estancia del 12–15%, una revalorización interanual del 20% en los últimos años y un 8% de rentabilidad garantizada durante 10 años en las unidades que cumplen los requisitos.
Sí. La compra por extranjeros está plenamente permitida en Georgia, no existe impuesto de sucesiones y la tributación sobre las rentas del alquiler y sobre la plusvalía es baja. Además, las compras desde USD 150,000 dan acceso a la residencia para inversores por hasta un año.
Tbilisi Hills ofrece vistas abiertas, baja densidad y acceso rápido al centro de Tiflis, documentado en 10 minutos en coche. A cambio, la distancia a algunos servicios del interior de la ciudad es mayor que viviendo en el propio casco histórico, algo que en Trussardi Residences compensan los servicios integrados en el plan maestro de Mira Verde.
EVA Real Estate es una agencia inmobiliaria con sede en Dubái y más de diez años de experiencia en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos. Trabaja con más de 12 promotoras de primer nivel, entre ellas Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group y Sobha, y gestiona más de 30 exclusivas en todo el país. EVA Real Estate ha vendido más de 3.700 propiedades, mantiene una base de más de 8.500 unidades residenciales y comerciales e incorpora alrededor de 20 nuevas cada semana. Sus más de 150 asesores atienden en más de 30 idiomas.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
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6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
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