La primera comunidad multimarca de Georgia: 780+ viviendas en torno a un campo de golf de campeonato de 18 hoyos.
Mira Verde ocupa una ladera sobre Tiflis, con proyecto de Archea Associati bajo la dirección del arquitecto Marco Casamonti. El plan maestro sigue las curvas naturales del terreno mediante arquitectura de baja altura, cubiertas ajardinadas, terrazas amplias, patios paisajísticos y recorridos peatonales abiertos, de modo que el verde del entorno y el perfil de Tiflis permanezcan a la vista desde cualquier punto.
Las viviendas, un hotel de cinco estrellas, las instalaciones de bienestar, el comercio, las oficinas, los colegios y las zonas verdes están proyectados como un único entorno conectado.
El plan maestro reúne 600 apartamentos, 80 townhouses y 104 villas, y permite elegir entre unidades compactas listas para alquilar y viviendas más amplias y privadas para residir. Los estudios y los apartamentos de uno y dos dormitorios son las tipologías de entrada; los townhouses y las villas ofrecen más superficie e intimidad.
Todas las viviendas se entregan totalmente amuebladas, con interiorismo de autor, electrodomésticos, menaje de cocina, iluminación y textiles ya instalados, de modo que el propietario puede mudarse, recibir invitados o poner la unidad en alquiler desde el día de la entrega.
Un área de bienestar propia reúne el hotel de cinco estrellas y un centro de longevidad de unos 6.000 m², junto a instalaciones de fitness equipadas por Technogym, piscinas, circuitos de running y pistas deportivas al aire libre.
El plan maestro integra espacios de oficinas junto a una guardería, un colegio europeo y una universidad de inteligencia artificial, de modo que residir, trabajar y escolarizar a los hijos ocurre en la misma dirección.
El plan maestro sigue las curvas naturales de la ladera mediante arquitectura de baja altura, cubiertas ajardinadas, terrazas amplias, patios paisajísticos y recorridos peatonales abiertos, de modo que el verde del entorno y el perfil de Tiflis permanezcan a la vista desde cualquier punto.
El primer proyecto residencial dentro del plan maestro. Trussardi Residences ocupa las torres A y B y aplica el lenguaje de diseño de Trussardi Casa: geometría limpia, proporciones equilibradas, materiales naturales y una paleta sobria heredada del interiorismo milanés. Bajo petición hay distribuciones a medida: dúplex de dos dormitorios, apartamentos de tres y áticos de cuatro.
Consulte las unidades disponibles en todas las fases de Mira Verde y sea el primero en conocer los nuevos lanzamientos.
Los servicios de Mira Verde se organizan en torno al golf, el bienestar y la hostelería de cinco estrellas. Un campo de golf de campeonato de 18 hoyos articula el espacio verde de la comunidad, complementado por un centro de longevidad de unos 6.000 m² con instalaciones de fitness equipadas por Technogym, piscinas y circuitos de running. El hotel de cinco estrellas ofrece conserjería, servicio de habitaciones, limpieza y seguridad 24 horas a residentes e invitados, y las boutiques conviven con el comercio de proximidad.
Mira Verde se sitúa en Tbilisi Hills, un distrito de ladera sobre la capital georgiana conocido por sus vistas abiertas, su baja densidad y un ritmo más pausado que el del centro. El casco histórico queda a 10 minutos en coche, de modo que los residentes llegan rápido a los cafés, los restaurantes y las zonas de negocio de Tiflis y regresan a un entorno alejado de la densidad urbana diaria. La Ciudad Vieja, con la fortaleza de Narikala, y el lago Kumisi están a menos de 35 minutos, lo que suma un destino histórico y otro natural sin salir del distrito.
Golf, bienestar y escolarización internacional en las colinas de Tiflis. Reciba precios, planes de pago y el detalle de la inversión.
Las reglas de propiedad de Georgia y el posicionamiento de Mira Verde en golf y bienestar componen un caso documentado:
El alquiler de corta estancia en las zonas turísticas de Tiflis rinde entre el 12–15%, según datos actuales de mercado.
20% de revalorización interanual en los últimos años, según la promotora.
8% de rentabilidad garantizada durante 10 años en las unidades que cumplen los requisitos.
Las compras desde USD 150,000 dan acceso a la residencia georgiana para inversores por hasta un año.
La compra por extranjeros está plenamente permitida y no existe impuesto de sucesiones.
Mira Developments es conocida por entregar viviendas de marca totalmente amuebladas en colaboración con las principales firmas de estilo de vida, entre ellas Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. Ya se trate de una vivienda en altura o de una villa de lujo en una comunidad cerrada, cada propiedad de Mira Developments se entrega lista para vivir. Del interiorismo de autor y los electrodomésticos de gama alta a los servicios de hotel, cada detalle está pensado.
Mira Verde ofrece estudios, apartamentos, dúplex a medida y áticos. En el conjunto del plan maestro están previstos 600 apartamentos, 80 townhouses y 104 villas.
Mira Verde se sitúa en Tbilisi Hills, a 10 minutos del centro de Tiflis y a 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Tiflis.
Mira Verde combina en un mismo plan maestro un campo de golf de 18 hoyos, un centro de longevidad, un hotel de cinco estrellas y escolarización internacional, una combinación poco frecuente en Tiflis. Para el inversor, la promotora documenta rentabilidades de alquiler de corta estancia del 12–15%, una revalorización interanual del 20% en los últimos años y un 8% de rentabilidad garantizada durante 10 años en las unidades que cumplen los requisitos.
Sí. La compra por extranjeros está plenamente permitida en Georgia, no existe impuesto de sucesiones y la tributación sobre las rentas del alquiler y sobre la plusvalía es baja. Además, las compras desde USD 150,000 dan acceso a la residencia para inversores por hasta un año.
La condición de país candidato a la UE y la política de fronteras abiertas respaldan esta conectividad a escala nacional: el Aeropuerto Internacional de Tiflis opera con 47 aerolíneas que conectan la capital con más de 25 países, con vuelos de tres a cuatro horas desde los principales hubs del Golfo y de Europa. La ciudad recibe 3,4 millones de visitantes al año, dentro de los 7,3 millones de turistas de Georgia en su conjunto, con una estancia media de 5,5 noches que sostiene la demanda de alquiler en el entorno.
Tbilisi Hills ofrece vistas abiertas, baja densidad y acceso rápido al centro de Tiflis, documentado en 10 minutos en coche. A cambio, la distancia a algunos servicios del interior de la ciudad es mayor que viviendo en el propio casco histórico, algo que en Mira Verde compensan los servicios integrados en el plan maestro.
EVA Real Estate es una agencia inmobiliaria con sede en Dubái y más de diez años de experiencia en el mercado de los Emiratos Árabes Unidos. Trabaja con más de 12 promotoras de primer nivel, entre ellas Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group y Sobha, y gestiona más de 30 exclusivas en todo el país. EVA Real Estate ha vendido más de 3.700 propiedades, mantiene una base de más de 8.500 unidades residenciales y comerciales e incorpora alrededor de 20 nuevas cada semana. Sus más de 150 asesores atienden en más de 30 idiomas.
Sales Awards Q3 2018 — EMAAR
Agents Awards 2021 — Dubai Holding
Top Broker — MAG
Outstanding Performance Q1 2022 — Sobha
Top 10 — DAMAC
Outstanding Performance 2022 — EMAAR
Outstanding Contribution 2022 — EMAAR
6th Place, Channel Partner Awards Q4 2022
8th Place, Golden Globe Channel Partner Awards 2022
